2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
83.0万円/㎡
前年比+44.3%
大阪市住吉区
57.9万円/㎡
前年比+33.9%
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メゾンドールあびこ
大阪府大阪市住吉区苅田六丁目
OsakaMetro御堂筋線 / あびこ駅 徒歩7分
2003年築 / 11階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
4,149万円
64.8万円/㎡
3,114
3,804
4,493
5,183
AI査定結果
推定相場価格
4,149万円
64.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,804万円〜4,493万円
59.4万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年4月3日
メゾンドールあびこ
4,298万円（67.1万円/㎡）/ 2階 / 64.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 4,298万円 | 67.1万円 | 2階 | 64.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,170万円 | 49.5万円 | 2階 | 64.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,280万円 | 51.2万円 | 2階 | 64.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 3,080万円 | 46.7万円 | 11階 | 65.99㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は56.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | メゾンドールあびこ 大阪市住吉区苅田六丁目 | あびこ駅7分 | 4,298万円 | 67.1万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/02 | リベール帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅2分 | 3,680万円 | 54.7万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/24 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 3,080万円 | 55.5万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/14 | プラウド帝塚山公園通り 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅3分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/21 | グランコート住吉大社南 大阪市住吉区墨江三丁目 | 住吉大社駅8分 | 3,498万円 | 50.4万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/13 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/23 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/12 | プロパレス万代東パークリーフ 大阪市住吉区万代東三丁目 | 帝塚山四丁目駅7分 | 3,880万円 | 58.5万円 | 66.38㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/21 | クレアシティ沢ノ町 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅2分 | 3,980万円 | 58.3万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/07 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 3,980万円 | 59.9万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2023/11/25 | プレサンス住吉リファイン 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 3,580万円 | 51.3万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2026/03/21 | ネオロイヤルハイツ住吉・大領 大阪市住吉区大領五丁目 | 長居駅9分 | 3,580万円 | 53.3万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/06 | ファミール長居公園 大阪市住吉区長居西一丁目 | 長居駅9分 | 3,660万円 | 51.7万円 | 70.85㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/31 | ロイヤルアーク長居公園 大阪市住吉区大領五丁目 | 長居駅9分 | 3,780万円 | 57.2万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | ネオロイヤルハイツ南住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 長居駅9分 | 3,680万円 | 52.2万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/28 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・長居 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅11分 | 2,870万円 | 52.1万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/27 | リーベスト南住吉 大阪市住吉区南住吉四丁目 | 我孫子町駅6分 | 3,880万円 | 51.5万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2025/02/12 | セイワパレス長居パークアベニュー 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅7分 | 3,798万円 | 61.7万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/28 | クレアシティ長居駅前 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅1分 | 3,380万円 | 54.0万円 | 62.57㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2025/11/24 | S×Lマンション長居 大阪市住吉区長居東四丁目 | 長居駅5分 | 4,580万円 | 65.8万円 | 69.56㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/19 | サーパス長居公園 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅3分 | 4,498万円 | 61.8万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/17 | ラクシア長居公園 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅3分 | 4,980万円 | 67.1万円 | 74.18㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/23 | サンマンションアトレ長居公園 大阪市住吉区我孫子東一丁目 | 長居駅5分 | 3,880万円 | 64.5万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2026/03/11 | ネオロイヤルハイツ住吉・山之内 大阪市住吉区山之内二丁目 | 杉本町駅3分 | 3,780万円 | 54.7万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/19 | プレファシオあびこ 大阪市住吉区我孫子三丁目 | 我孫子町駅3分 | 3,780万円 | 51.8万円 | 73.03㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/23 | グランアッシュあびこ 大阪市住吉区苅田三丁目 | あびこ駅5分 | 3,480万円 | 54.3万円 | 64.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2024/01/30 | プレファシオあびこエスタシオン 大阪市住吉区我孫子東三丁目 | あびこ駅1分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 70.03㎡ | 2SLDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で44.3%上昇、大阪市住吉区では33.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.1万円）は大阪市住吉区の平均と比較して15.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | メゾンドールあびこ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区苅田六丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線あびこ駅徒歩7分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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