2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
68.7万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市住吉区
50.7万円/㎡
前年比+4.7%
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メゾンドールあびこ
大阪府大阪市住吉区苅田六丁目
/ あびこ駅 徒歩7分
2003年築 / 11階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
3,735万円
58.3万円/㎡
2,040
3,170
4,300
5,430
AI査定結果
推定相場価格
3,735万円
58.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,170万円〜4,300万円
49.5万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月23日
メゾンドールあびこ
3,170万円（49.5万円/㎡）/ 2階 / 64.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 3,170万円 | 49.5万円 | 2階 | 64.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 3,280万円 | 51.2万円 | 2階 | 64.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 3,080万円 | 46.7万円 | 11階 | 65.99㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は46.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | メゾンドールあびこ 大阪市住吉区苅田六丁目 | あびこ駅7分 | 3,170万円 | 49.5万円 | 64.02㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/02 | リベール帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅2分 | 3,680万円 | 54.7万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 3,920万円 | 53.0万円 | 74㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/15 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 2,880万円 | 44.4万円 | 64.88㎡ | 2LDK+ | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/15 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 2,980万円 | 41.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/14 | プラウド帝塚山公園通り 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅3分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/21 | グランコート住吉大社南 大阪市住吉区墨江三丁目 | 住吉大社駅8分 | 3,498万円 | 50.4万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/17 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 3,180万円 | 47.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/03 | ブランズ帝塚山万代池公園 大阪市住吉区万代三丁目 | 帝塚山三丁目駅6分 | 3,080万円 | 44.6万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/23 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/01 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,490万円 | 51.9万円 | 67.23㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/23 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/06 | プロパレス万代東パークリーフ 大阪市住吉区万代東三丁目 | 帝塚山四丁目駅7分 | 2,680万円 | 42.2万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/05 | レインボー住吉の杜 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,780万円 | 41.5万円 | 66.93㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/20 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,620万円 | 41.7万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/08 | 住吉清水丘シティタワー 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子道駅2分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/15 | メロディーハイム住吉公園通り 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,850万円 | 38.0万円 | 74.92㎡ | 3LK | 1階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/12 | クレアシティ沢ノ町 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅1分 | 3,480万円 | 51.0万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/28 | エスリード住吉清水丘 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子前駅6分 | 2,780万円 | 44.9万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/23 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 2,830万円 | 42.6万円 | 66.39㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 67戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市住吉区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は大阪市住吉区の平均と比較して2.4%割安です。
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2003年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
エスリード住吉公園通り
大阪府大阪市住吉区千躰二丁目
南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩 5分
2003年築 / 11階建 / 50戸 / RC造
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1971年築 / 4階建 / 12戸 / RC造
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ライオンズマンション長居
大阪府大阪市住吉区南住吉一丁目
JR阪和線 / 長居駅 徒歩 9分
1996年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
メゾンドール住吉沢之町公園
大阪府大阪市住吉区南住吉三丁目
南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩 7分
1984年築 / 8階建 / 50戸 / SRC造